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LES AUCLAIR

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Voici qui nous sommes …

Nous ne pouvons affirmer que nous connaissons tout de l’immobilier, mais ce jour ne viendra jamais. 

Nous sommes conscients que nous aurons toujours tout à apprendre de cet univers, et c’est ce qui fait de nous la meilleure équipe pour vous accompagner dans votre projet immobilier.  

Notre but, c’est de continuer d’aller au-delà de nos connaissances pour vous offrir le meilleur service possible. 

Nous nous joignons à nos clients, non seulement dans le but de les accompagner, mais afin de partager nos idées, nos connaissances et observations du marché. C’est ensemble que nous atteignons nos objectifs.

Ayant reçu  la palme d’or du président pour l’année 2020 et 2021, nous sommes fiers de dire que nous faisons l’immense différence aux côtés des gens dans leurs projets immobiliers et nous en sommes réellement honorés.  

 Karolyne Mendes et Jean-Philippe Auclair Courtier immobilier Résidentiel

Contrat et Rétribution

NOS CONTRATS SONT RÉVOCABLES : cela veut dire que si vous désirez changer de courtier, si vous voulez revenir avec Duproprio, si vous n’avez pas d’offre qui vous rapporte ce que vous voulez dans vos poches, vous m’écrivez un courriel et pouvez changer de stratégie la journée même en résiliant votre contrat sans aucune pénalité. 

RÉTRIBUTION (commission) : 2% pour notre travail et 2% pour le courtier collaborateur afin de susciter de l’intérêt auprès des courtiers qui ont des acheteurs. 

Il faut aussi savoir que cette rétribution est toujours sujette à la TPS et à la TVQ.

Dans l’éventualité où nous sommes à la fois le courtier inscripteur et le courtier collaborateur, la rétribution est de 2%. 

Bémol en cas d’offres multiples… 

Il faut savoir que la rétribution ne peut être diminuée dans l’éventualité où il y a plus d’une offre d’achat. C’est une loi qui est passée afin que tous les acheteurs soient sur le même pied d’égalité.  Si vous receviez une offre sans courtier collaborateur et une offre avec courtier collaborateur en même temps… L’offre de l’acheteur sans courtier aurait plus de chance d'être choisie puisque vous n'auriez qu’à payer 2% de rétribution. Il serait donc privilégié.   Bref, dans ce cas , oui vous auriez à payer 4% de rétribution, peu importe l’offre, mais c’est quand même une très bonne nouvelle de vendre dans une situation d’offre multiple…

Voici au bas du courriel l’ensemble de nos services offerts, nous sommes ouverts à recevoir toutes suggestions et demandes de votre part et ferons tout pour répondre à vos attentes.  

Cordialement, Karolyne et Jean-Philippe.

Notre Curriculum Vitae

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Nos services

Retour de notre part au maximum dans les 3 heures suivant la réception de nos messages textes, appels téléphoniques ou courriels.

Présents à TOUTES les visites ( pas de boîtes à clés ).

Présent à l’inspection (avec une grande connaissance du bâtiment, 10 ans d'expérience sur les chantiers de construction).

Obligation de suivre une formation en continue
(chaque année nous dépassons la limite de formations exigée par l’OACIQ).

Photos HDR professionnelle
(notre photographe est exceptionnelle).

Le cas échéant, voir à les remplacer les photos extérieures en fonction des saisons.

S’assurer que tous les acheteurs sont préapprouvés par une institution financière.

Communiquer avec les courtiers-collaborateurs afin de connaître les impressions et commentaires de leur client suite à la visite.

Communiquer à nos clients le compte-rendu de chaque visite.

Rendre compte de l’évolution de la mise en vente et apporter, s’il y a lieu, les correctifs qui s’imposent (toutes les 3 semaines).

Négocie avec l’autre parti, en collaborant étroitement avec vous.

Le cas échéant, effectuer les recherches pour commander un nouveau certificat de localisation.

Présent lors de la signature de l'acte de vente.

S'assure de la légalité de la transaction.

Sécurise la transaction avec des clauses et des conditions claires.

Valider la conformité des titres avant la mise en marché.

Stratégie de marketing sur mesure pour votre propriété.

Grande connaissance de ses secteurs.

Dispose d'un réseau de partenaires (démarcheurs hypothécaires, arpenteurs, notaires, inspecteurs).

Protection en cas de vice caché.

Protection en cas de désistement de l'autre partie.

Assistance juridique en cas de conflit avec l'autre partie.

Protection contre les cotisations spéciales en copropriété.

Certifications de Spécialiste en média social et marketing web.

Nous vous procurons une visibilité sur : Lesauclair.ca, Centris.ca, Royal LePage Humania, Royal LePage Realtor.ca, MLS.ca, Facebook, Pinterest, YouTube, Instagram, Tiktok

Nous sommes ouverts à toutes demandes et recommandations. Nous changeons et améliorons cette liste qui démontre l’ensemble de nos services à chaque transaction afin de mieux répondre aux besoins de nos clients. 

Pour entrer en contact avec nous

Quelques témoignages