🏡 Été immobilier : pourquoi l’été peut être une saison avantageuse pour les acheteurs

Chaque saison a ses particularités sur le marché immobilier, mais l’été demeure

l’un des moments les plus contre-intuitifs de l’année. Moins de nouvelles inscriptions, moins d’acheteurs actifs… et pourtant, souvent, de meilleures conditions d’achat. C’est ce que révèlent les données des 10 dernières années pour Laval, les Laurentides et Lanaudière.

🌞 L’été, une pause pour plusieurs… une opportunité pour d’autres

Vacances, piscine, enfants à la maison : l’été détourne l’attention de plusieurs acheteurs potentiels. Résultat ? Le marché ralentit. Et ce n’est pas qu’une impression : selon les données entre 2015 et 2025, le nombre moyen de propriétés inscrites durant l’été chute de près de 13 % comparé au reste de l’année.

Moins de compétition, donc plus de marge de manœuvre pour les acheteurs sérieux.

💸 Des prix en baisse moyenne de 8 % durant l’été

Autre observation frappante : les prix de vente médians enregistrés durant l’été sont en moyenne 8,14 % plus bas que ceux du reste de l’année. Un écart significatif, qui peut représenter des dizaines de milliers de dollars de différence sur une maison.

Ce phénomène s’explique entre autres par la baisse de la demande. Moins d’acheteurs en chasse, moins de surenchères. Les vendeurs motivés ont donc intérêt à accepter des offres plus réalistes, surtout s’ils veulent déménager avant la rentrée scolaire.

📈 Une occasion méconnue… mais bien réelle

Ce qu’il faut retenir, c’est que l’été n’est pas un moment "mort", mais plutôt un moment stratégique. Oui, il y a moins de propriétés sur le marché, mais les occasions sont bel et bien là pour les acheteurs bien préparés.

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