Le gouvernement du Canada vient d’annoncer les réformes hypothécaires les plus importantes des dernières décennies, dans le but d’aider un plus grand nombre de Canadiennes et Canadiens à devenir propriétaires.
Ces nouvelles règles, qui sont entrées en vigueur le 1er août 2024, visent à rendre l’achat d’une première propriété plus accessible, notamment pour les jeunes générations comme les millénariaux et la génération Z.
Un amortissement prolongé et un plafond rehaussé
Parmi les mesures phares, le gouvernement a étendu l’amortissement des prêts hypothécaires assurés à 30 ans pour les premiers acheteurs de propriétés nouvellement construites. À partir du 15 décembre 2024, cette règle sera également appliquée à toutes les personnes qui achètent une première propriété, peu importe le type de construction. Ce prolongement vise à réduire le poids des paiements hypothécaires mensuels, une aubaine pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché immobilier dans un contexte de prix élevés.
De plus, le plafond des prêts hypothécaires assurés passera de 1 million à 1,5 million de dollars. Ce changement permettra à un plus grand nombre d’acheteurs de bénéficier d’un prêt hypothécaire avec une mise de fonds inférieure à 20 %, en tenant compte des réalités actuelles du marché immobilier.
Des réformes pour stimuler la construction et encourager l’accès à la propriété
Ces nouvelles mesures visent également à répondre à la pénurie de logements en encourageant la construction de nouvelles propriétés, notamment des appartements en copropriété. En parallèle, le gouvernement s’est engagé à construire près de 4 millions de logements dans les années à venir, renforçant ainsi sa volonté de rendre l’achat immobilier plus abordable pour tous les Canadiens.
Faciliter le processus hypothécaire
Un autre point clé de ces réformes est l’amélioration de la mobilité des titulaires de prêts hypothécaires assurés. Désormais, ces derniers pourront changer de prêteur au moment de renouveler leur prêt sans avoir à passer par une nouvelle simulation de crise des taux d’intérêt hypothécaires. Cela devrait stimuler la concurrence entre les institutions financières et permettre aux acheteurs de profiter des meilleures offres disponibles.
Ces réformes marquent un tournant dans le soutien à l’accès à la propriété au Canada et constituent une véritable opportunité pour les acheteurs actifs sur le marché. Que vous soyez sur le point de franchir le pas vers l’achat d’une première propriété ou que vous envisagiez un projet d’acquisition dans les prochains mois, ces mesures vous offriront plus de flexibilité et de soutien dans votre démarche.
Pour en savoir plus sur ces réformes, vous pouvez consulter le communiqué officiel du gouvernement.
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