Le radon est un gaz radioactif invisible qui s'infiltre dans nos maisons, représentant un danger silencieux. Deuxième cause de cancer du poumon au Canada, il peut atteindre des niveaux préoccupants sans qu'on le remarque. Découvrez les risques pour la santé, les solutions de détection et les moyens efficaces pour protéger votre famille et votre propriété.
Qu'est-ce que le radon ?
Le radon est un gaz radioactif incolore, inodore et insipide, issu de la dégradation naturelle de l'uranium dans le sol, les roches et certains matériaux de construction. Invisible à l'œil nu, il peut s'infiltrer dans les habitations par des fissures dans les fondations, les joints de construction ou autour des tuyaux. Présent dans toutes les maisons canadiennes, les niveaux de radon varient considérablement d'une propriété à l'autre.
Impacts du radon sur la santé
Deuxième cause de cancer du poumon après le tabac, le radon est particulièrement dangereux lorsqu'il s'accumule dans les espaces clos. Lorsqu'il est inhalé, il libère des particules radioactives qui endommagent les tissus pulmonaires. Le risque est amplifié chez les fumeurs ou ceux ayant une exposition prolongée à des concentrations élevées.
Comment le radon s'infiltre-t-il ?
La différence de pression entre le sol et l'intérieur des habitations aspire le radon dans la maison. Voici les principales voies d’entrée :
Fissures dans les murs de fondation et les dalles.
Joints autour des tuyaux et des montants.
Espaces dans les châssis ou siphons de sol. Même dans des maisons bien construites, le radon peut s'introduire silencieusement.
Mesure et réduction du radon
Mesurer le radon :
Trousse de test à domicile : Simple et accessible, elle permet de tester les concentrations sur une période de 3 mois, surtout en hiver.
Professionnels certifiés : Ils offrent une analyse plus approfondie et des conseils sur les mesures correctives.
Solutions d’atténuation :
Dépressurisation active sous la dalle : Le système le plus efficace pour réduire le radon.
Ventilation accrue : Un ventilateur récupérateur de chaleur aide à diminuer les niveaux.
Scellement des fissures : Réduit les points d’entrée du radon.
Si le niveau dépasse 200 Bq/m³, des actions doivent être prises rapidement.
Pourquoi le radon devrait-il vous concerner ?
Outre les risques pour la santé, une concentration élevée de radon peut affecter la valeur de revente de votre propriété. Les acheteurs sont de plus en plus informés et cherchent des maisons sécuritaires, conformes aux directives sanitaires. Tester et corriger les niveaux de radon est non seulement un acte responsable pour votre famille, mais aussi un investissement dans la pérennité de votre bien immobilier.
Protégez votre maison et votre santé :Faites le test et assurez-vous que votre demeure est sécuritaire. Pour des solutions durables, consultez des professionnels certifiés en atténuation du radon.
Le radon peut avoir un impact significatif sur la vente d'une propriété. Voici les principaux points à considérer :
Réticence des acheteurs
Les acheteurs informés peuvent hésiter à acquérir une maison avec des niveaux élevés de radon, craignant pour leur santé ou celle de leur famille. Une maison testée avec des niveaux supérieurs à 200 Bq/m³ peut réduire l'attractivité de l'offre.
Obligation de transparence
Dans certaines régions, les vendeurs doivent légalement divulguer les résultats des tests de radon. Ne pas le faire pourrait entraîner des complications juridiques post-vente.
Coût des travaux correctifs
Si des niveaux élevés de radon sont détectés, les acheteurs peuvent demander une réduction du prix de vente pour couvrir les coûts d'installation de systèmes d’atténuation, ou exiger que ces travaux soient effectués avant la vente.
Confiance et valeur ajoutée
D'un autre côté, une maison équipée d'un système de réduction du radon peut devenir un argument de vente. Cela montre que le propriétaire prend la qualité de l'air intérieur et la sécurité au sérieux, renforçant la confiance des acheteurs.
Impact sur l'évaluation immobilière
Les évaluateurs peuvent considérer la présence de radon comme un facteur affectant la valeur de la propriété, surtout si des travaux correctifs importants sont nécessaires.
En somme, gérer proactivement le radon avant la mise en marché peut éviter des négociations complexes et faciliter une vente rapide et sereine.
Vous vous demandez comment aborder une transaction immobilière impliquant la présence de radon ? Parlons-en ensemble !
