Aucun compromis ! Un équilibre parfait entre la nature et tous les accommodements que l'on retrouve en ville.

Description de la propriété

C'est à la croisée de la nature et des services que vous trouverez le 12610 avenue de Rivoli. Un spacieux et chaleureux condo clé en main, entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires qui ont eu le bonheur d'y vivre pendant plus de 20 ans. Aucun compromis! Un équilibre parfait entre la nature et tous les accommodements que l'on retrouve en ville.

Le rez-de-chaussée vous offre un espace ouvert baigné par la lumière naturelle extérieure. Que ce soit à partir de la cuisine, du salon ou de la salle à manger vous aurez une vue splendide sur la Rivière-des-Prairies.

Étant donné la généreuse fenestration qui s'étend sur deux murs, vous pourrez contempler la beauté de la nature et le passage des saisons dans le confort de votre foyer.

Le jardin arrière très intime fut pensé par un architecte paysagiste et aménagé par un paysagiste professionnel afin qu'il soit pratiquement sans entretien. Vous pourrez donc passer vos étés à profiter de votre magnifique terrasse et des couchers de soleil à couper le souffle.

Située dans le fabuleux secteur d'Ahuntsic-Cartierville, cette propriété vous offre un environnement bondé d'espaces verts tout en étant à proximité des services et du transport en commun. Metro, autobus et prochainement le REM via la gare Bois-Franc afin de vous retrouver au centre-ville en quelques minutes. Si vous préférez vous déplacer en voiture, la propriété comprend un garage double pour y loger vos véhicules.

Aucun compromis! Un équilibre parfait entre la nature et tous les accommodements que l'on retrouve en ville.

140 mètres: Parc Belmont
400 mètres: Parc de Mésy (patinoire réfrigérée des Canadiens de Montréal)
450 mètres: Parc Raimbault (jeux d'eau, terrain de volley-ball)
1.4 KM: Parc Beauséjour
4.9 KM: Parc Nature Bois-de-Liesse
6.2 KM: Parc Nature de l'Île-de-la-Visitation

Les Garderies, les marchés et les restaurants y sont nombreux. L'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville accueille également de bonnes écoles qui font la fierté de ses résidents tels que le collège Saint-Louis, le collège Régina, l'école Sophie-Barat et le Collège Ahuntsic pour les études supérieures.
En ce qui concerne les services de santé, l'Hôpital Sacré-Coeur se retrouve à 950 mètres de la propriété. Une clinique médicale, un optométriste, un dentiste et une pharmacie se trouvent aussi dans un rayon de 500 mètres.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans.

Partie privative
2002 - Cuisine, Salon et Salle à manger à aire ouverte
2002 - Plancher de bois au rez-de-chaussée
2002 - Ardoise cuisine et solarium
2009 - Remplacement des revêtements de sol au rez-de-jardin
2009 - Rénovation de la salle d'eau et de la salle de bain du rez-de-jardin et de la salle familiale.
2016 - Rénovation de la salle de bain attenante à la chambre des maîtres.

Partie commune
2012/2013 - Remplacement des mécanismes de fenêtres et coupe-froid
2016 - Imperméabilisation de la dalle au-dessus du garage
2017 - Nouvel aménagement paysager côté rue
2017 - Revêtement de la toiture
2020 - Peinture du parement de bois et escalier de secours
2022 - Réfection du muret de pierres qui longe la rivière
2022 - Remplacement des panneaux électriques

Soyez convaincu que le 12610 avenue de Rivoli saura répondre à tous vos besoins. Nous vous souhaitons la bienvenue.

2