Une opportunité rare dans le quartier prisé de Saint-Sulpice de l'arrondissement Ahuntsic--Cartierville

Description de la propriété

9017 Place de Montgolfier - Une opportunité rare dans le quartier prisé de Saint-Sulpice de l'arrondissement Ahuntsic--Cartierville

Découvrez ce magnifique duplex offrant un potentiel exceptionnel, situé dans un secteur à forte valeur stratégique. Que vous soyez investisseur à la recherche de revenus locatifs solides ou propriétaire occupant désirant s'installer dans un secteur en demande, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

À quelques minutes de marche des stations de métro Crémazie et Sauvé, et à proximité du Marché Central, l'emplacement est idéal pour maximiser l'accessibilité, que ce soit pour les déplacements quotidiens ou les courses hebdomadaires. Le quartier Saint-Sulpice est reconnu pour sa vitalité économique et son attrait auprès d'une population active, garantissant un fort potentiel de location.

Le logement principal comprend 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, une cour arrière de belle dimension, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, incluant un comptoir de quartz de 1'' 1/4 et un robinet tactile, pensée pour répondre aux plus hauts standards de qualité. Une porte patio triple changée en 2018 apporte une luminosité exceptionnelle à l'aire de vie. La cour est également agrémentée d'un gazebo installé l'an passé, parfait pour créer un coin détente extérieur. Le confort est optimisé grâce à un système de thermopompe à air pulsé fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel. La toiture refaite en 2022 représente un entretien majeur de moins à prévoir. Les portes d'entrée des deux adresses ont également été remplacées en 2020, ajoutant à la valeur et à l'efficacité énergétique du bâtiment.

Le deuxième logement, lui aussi vacant, se compose de 3 chambres, dont une chambre principale remarquable qui saura charmer vos futurs locataires. Tout a été entretenu avec soin pour faciliter une location rapide, à un prix du marché optimal.

La disponibilité immédiate des deux logements offre une flexibilité complète à l'acheteur : occupation double ou revenus locatifs dès l'acquisition. Une occasion unique d'acquérir un immeuble de qualité polyvalent, situé dans un secteur stratégique, offrant une rentabilité optimale et un style de vie exceptionnel.

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